Ямало-Ненецкий автономный округ,
Ямальский район, с.Яр-Сале, ул. Федорова
e-mail.ru: vihnya@mail.ru

8 (908) 861-15-63

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЯМАЛЬСКОМ РАЙОНЕ

 

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПАСКАРУ О.А. ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ЯМАЛЬСКОМ РАЙОНЕ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ИНФОРМАЦИЮ О РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ЯМАЛЬСКОГО РАЙОНА. 
    Многие физические лица обращаются ко мне по вопросам оценки квартиры или дома и просят разъяснить, для чего необходима рыночная оценка жилой недвижимости. Объясняю, ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ необходима в самых различных ситуациях - для страхования, передачи имущества в залог, вступление в наследство, для определения суммы налогообложения, раздела имущества, обмена квартир (самое распространенное явление). Зачастую главной целью оценки недвижимости является объективное и обоснованное определение рыночной стоимости. 
При заказе оценки недвижимости, необходимо определить цель оценки. Распространенно для физических лиц оценка недвижимости нужна для совершения сделок купли-продажи: 
- для выкупа недвижимости;
- при разделе имущества 
- обмена недвижимости (в с. Яр-Сале распространное явление, после сделок залога и купли-продажи жилой недвижимости). Граждане районного поселка чаще обмениваются жилой недвижимостью, нежели в отдаленных поселках. 
- для залога недвижимости (для получения кредита в Сбербанке, в НО ФРЯР Ямальского района);
- для оценки комнат для ипотеки (для получения кредита в Сбербанке, в НО ФРЯР Ямальского района);
- для оценки квартиры для ипотеки (для получения кредита в Сбербанке, в НО ФРЯР Ямальского района);
- для оценки квартиры при кредитовании (для получения кредита в Сбербанке, в НО ФРЯР Ямальского района);
- для оценки квартиры при вступлении в наследство;
- для оценки квартиры при приватизации;
- для оценки ущерба собственности в результате пожара или залива. 
 
При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки. Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной. (п. 19 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 (ред. от 22.10.2010) ФСО № 2 “Цель оценки и виды стоимости”). Все перечисленные документы предоставляются в виде ксерокопий (нотариальное заверение необязательно). 

Перечень документов для осуществления оценки жилой недвижимости

1. Копии паспортных данных всех собственников недвижимости;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

3. Технический паспорт объекта жилой недвижимости. 

4. Поэтажный план БТИ, экспликация к поэтажному плану БТИ.

Срок составления Отчета об оценки жилой недвижимости оставляет 3-4 дня, за консультацией обращайтесь по телефону 890886-11563